+++ Neu Isenburg – Westend ++ Attraktive Büro-/Praxisfläche ++ 2 Pkw-Stellplätze +++

63263 Neu-Isenburg, Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ZT008
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    Bahnhofstraße 103
    63263 Neu-Isenburg
  • Etagen im Haus
    4
  • Bürofläche ca.
    105 m²
  • Gesamtfläche ca.
    105 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaltmiete
    940,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    940,00 EUR
  • Summe Miete netto
    940,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    310,00 EUR
  • Warmmiete
    1.250,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Nichtraucher

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.07.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    56,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    64,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es erwartet Sie eine moderne und helle Büro-/Praxisetage in einem kleinen, aber feinen Wohn- und Geschäftshaus mit nur vier Mietparteien. Die 105 m² große Einheit verfügt über vier gut geschnittene Büro-/Praxisräume, eine kleine Teeküche mit Einrichtung sowei ein getrenntes Damen- und Herren-WC.

Hinzu kommt ein trockener Kellerraum sowie zwei Pkw-Stellplätze im hauseigenen Hof.

Folgende Ausstattung und Details dürfen Sie erwarten:
- Helle und gut geschnittene Räume
- Teeküche mit Einrichtung und Spülmaschine
- Getrenntes Damen-/Herren-WC
- Neuer Design-Bodenbelag (Amtico)
- Isolierverglaste Alufenster
- Odenwalddecke mit Beleuchtung nach ASR
- Elektrisch Jalousien auf der Südseite
- Alle Wand -und Deckenflächen weiß angelegt
- Netzwerkverkabelung
- Holztüren in weiss
- Gaetagenheizung
- Elektrische Warmwasseraufbereiter in Küche und WC
- Kellerraum
- 2 Pkw-Stellplätze im Hof (2 x 60,00 EUR pro Monat)
- 2.OG ohne Fahrstuhl

Bitte überzeugen Sie sich selbst bei einem 360°-Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/XIV5

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2021.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 64.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen und senden uns noch heute Ihre Anfrage per E-Mail. Bitte verwenden Sie dafür ausschließlich das Online-Kontaktformular. Aus organisatorischen Gründen können nur vollständige Kontaktanfragen bearbeitet werden. Besten Dank im Voraus! Wir freuen uns auf Sie!

Bitte nutzen Sie diesen Link, um zum 360°-Rundgang zu gelangen: https://tour.ogulo.com/XIV5

Alle Objekt-Aufnahmen wurden aus räumlichen Darstellungsgründen mit einem Weitwinkelobjektiv gefertigt. Dies kann u. U. zu ungewollten perspektivischen Verzerrungen führen.

Die Weitergabe der Angebotsdaten an Dritte ist nicht gestattet und macht sie provisionspflichtig. Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der von uns weitergegebenen Daten haften wir nicht. Ansonsten gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche Sie jederzeit auf unserer Homepage unter ´www.immobilienservice-ausserehl.de´ einsehen und abrufen können.

Lage

Die Büro-/Praxisetage befindet sich im westlichen Teil von Neu Isenburg, einer eigenständigen Gemeinde mit knapp 40.000 Einwohnern, direkt südöstlich angrenzend an die Mainmetropole Frankfurt. Neu isenburg verfügt über eine gewachsene und vielfältige Infrastruktur mit allen Angeboten des täglichen Bedars. Ein weiterer Pluspunkt sind die perfekt ausgebauten Verkehrswege mit schnellen Anbindungen an die umliegenden Autobahnen (A3, A5, A661) sowie mit einem hervorragenden Angebot an gut getakteten öffentlichen Verkehrsmitteln (diverse Busverbindungen, S-Bahn-Linien S3 + S4, Regionalbahnverbindungen 63, 65,75). Die Städte Frankfurt und Offenbach sowie der Rhein-Main-Flughafen sind nur wenige Kilometer entfernt.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®