+++ All INCLUSIV ++ Wohnen auf Zeit ++ Nähe EZB ++ Moderne 2-ZKBB ++ Innenstadtnahe Toplage +++

Ausstattung

Dieses attraktive Mietangebot richtet sich an alle, die eine schöne Wohnung mit Komfort in einer Toplage suchen, eine feste Mietzeit zwischen 24 und 36 Monaten bevorzugen und in dieser Zeit eine Mietflat wünschen, in der ALLE KOSTEN INKLUSIVE sind.

Die helle und komfortable 2-Zimmer-Stadtwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines grundsoliden Mehrfamilienhauses, in zentraler Innenstadtlage mit direkter Nachbarschaft zur EZB, moderner Nahversorgung und besten (Nah-)Verkehrsanbindungen.

Die vor 3 Jahren von Grund auf hochwertig sanierte Mietwohnung, verfügt über einen optimalen Grundriss, mit zwei sehr gut geschnittenen Wohnräumen, einer Küche mit vollwertiger Einrichtung, einem modernen Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenplatz sowie einer Diele, die alle Räume sternförmig miteinander verbindet. Selbstverständlich gibt es eine nach Süden ausgerichtete Sonnenloggia, die jederzeit zum Verweilen im Freien einlädt.

Weiterhin gehört zur Wohnung ein trockenes und ausreichend großes Kellerabteil.

Die Ausstattungsdetails im Überblick:

• Wohnungssanierung im Jahr 2022
• Zwei optimal dimensionierte Wohnräume
• Parkett in den Wohnräumen und der Diele
• Einbauküche mit allen Geräten
• Modernes Tageslicht-Duschbad
• Designbelag in Bad und Küche
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Neue Holztüren in weiss
• Neuwertige KS-Isolierglas-Fenster
• Sonnenbalkon (nach Süden)
• Kellerabteil
• Gas-Zentralheizung
• Warmwasser über Gas-Durchlauferhitzer

Hinweise:
Die Wohnung wird mit einer festen Vertragslaufzeit von 24 – 36 Monaten vermietet.
Die Miete, inkl. Umlagen, Heizung, Gas und Strom, ist eine über die Vertragslaufzeit fixe monatliche Pauschale.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen und senden Sie uns noch heute Ihre Anfrage per E-Mail. Bitte verwenden Sie dafür ausschlißlich das Online-Kontaktformular. Herzlichen Dank im Voraus! Wir freuen uns auf Sie!

HINWEISE:
Die Wohnung wird mit einer festen Vertragslaufzeit von 24 – 36 Monaten vermietet.

Die Miete, inkl. Umlagen, Heizung, Gas und Strom, ist eine über die Vertragslaufzeit fixe monatliche Pauschale.

Die Objekt-Aufnahmen wurden aus räumlichen Darstellungsgründen mit einem Weitwinkelobjektiv gefertigt. Dies kann u. U. zu ungewollten perspektivischen Verzerrungen führen.

Die Weitergabe der Angebotsdaten an Dritte ist nicht gestattet und macht Sie provisionspflichtig. Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der von uns weitergegebenen Daten haften wir nicht. Ansonsten gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche Sie jederzeit auf unserer Homepage unter

• http://www.immobilienservice-ausserehl.de – einsehen und abrufen können.