+++ Neu-Isenburg – Zentrumsnähe!!! Großzügige 3-4-ZKBB mit schönem Garten, Terrasse und 2 PKW-Stellplätzen +++

Beschreibung

Zur Anmietung steht eine attraktive und gerade renovierte 4-Zimmerwohnung in zentrumsnaher und gehobener Wohnlage von Neu-Isenburg.

Die helle Etagenwohnung liegt im Erdgeschoss eines 1972 erbauten und tadellos gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen offenen und großzügigen Grundriss, mit gut nutzbaren Raumzuschnitten, bestehend aus vier unterschiedlich großen Wohnräumen, einer Küche, einem modernen Wannen- und Duschbad (innenliegend), einem Gäste-WC (innenliegend) sowie einer zentralen Diele, die alle Räume miteinander verbindet. Die Wohnung verfügt zudem über eine große, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse sowie einen Balkon Richtung Osten.

Ein besonderes Highlight ist der große, idyllisch im rückwärtigen Grundstücksbereich gelegene Garten, der ausschließlich vom neuen Mieter allein genutzt werden kann.

Außerdem gibt es im Haus einen Kellerraum, einen weiteren Abstellraum im Eingangsbereich sowie zwei wohnungseigene PKW-Stellplätze im Freien.

Wichtiger Hinweis:
Wie im Grundriss dargestellt, ist das Schlafzimmer nur über den davor liegenden Raum zugänglich. Dadurch ist dieser kein vollwertiger Wohnraum und nur als Ankleide oder Büro nutzbar.

Ausstattung

Die Ausstattungsdetails im Überblick:
- Großer Wohn-und Essbereich
- 3 Wohnräume (einer davon gefangen)
- Offene Grundrissgestaltung
- Laminat- und Designbelag in den Wohnräumen
- Bodenfliesen in Küche, Bad und Gäste-WC
- Helle Wandfliesen in Küche, Bad und Gäste-WC
- Holz-Zimmertüren in braun
- Modernes Wannen- und Duschbad (innenliegend, mit WC)
- Separates WC (innenliegend)
- Isolierverglaste KS-Fenster
- Rolläden an allen Fenstern
- Türsprechanlage
- WaMa-Anschluss im Bad
- Sonnenterrasse (Süden)
- Balkon (Osten)
- Eingewachsener Gartenbereich
- Eigene Grundstückszufahrt
- Kellerraum
- 2 PKW-Frei-Stellplätze (je Stellplatz + 50,00 EUR p. M.)
- Gas-Zentralheizung (2022)

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen und senden uns noch heute Ihre Anfrage per E-Mail. Bitte verwenden Sie dafür ausschließlich das Online-Kontaktformular und tragen Ihre vollständigen Kontaktdaten m i t Telefonnummer ein. Besten Dank im Voraus!

Wichtige Hinweise:
Aufgrund der beschriebenen Grundrissgestaltung (Schlafzimmer nur über Ankleide/Büro erreichbar) ist die Nutzung der Wohnung auf max. 3 Personen begrenzt.

Im Mai 2022 wurde die Heizungsanlage erneuert und dabei von Öl- auf Gasbetrieb umgestellt.

Alle Objekt-Aufnahmen wurden aus räumlichen Darstellungsgründen mit einem Weitwinkelobjektiv gefertigt. Dies kann u. U. zu ungewollten perspektivischen Verzerrungen führen.

Die Weitergabe der Angebotsdaten an Dritte ist nicht gestattet und macht sie provisionspflichtig. Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der von uns weitergegebenen Daten haften wir nicht. Ansonsten gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche Sie jederzeit auf unserer Homepage unter
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