+++ Nordend-Ost!!! +++ Das Rundumsorglospaket – stilvolle, vollmöblierte Altbauwohnung +++

60389 Frankfurt am Main / Nordend-Ost, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DZ493
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    60389 Frankfurt am Main / Nordend-Ost
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Kaution
    3.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    350,00 EUR
  • Warmmiete
    1.350,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Vollmöbliert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die super geschnittene 2-Zimmer-Altbauetage befindet sich in Top-Stadtlage im 3.OG eines gepflegten Stilaltbaus, aus den Anfängen des vorigen Jahrhunderts.

Dementsprechend verfügt die Wohnung über altbautypisch hohe Decken, Original-Holzkassettentüren, Parkettboden sowie das für diese Zeit klassische Raumprogramm.

Ausstattung

Kaum zu glauben, aber wahr...

...2 vollmöblierte Zimmer, eine vollausgestattete Wohnküche (inklusive Spül- und Waschmaschine), ein Tageslicht-Duschbad, ein WC, eine Diele und ein Abstellraum auf etwas mehr als 60 m²! Alle Räume sind vollmöbliert und bieten alles was das Herz begehrt.

Die Ausstattungsdetails im Überblick:
- Vollmöblierung
- Gut geschnittene Zimmer
- Hohe Decken
- Heller Parkettboden
- Fliesen in Bad und Küche
- Bad und WC getrennt
- Tageslicht-Duschbad
- Original Holz-Kasettentüren in weiss
- vollausgestattete Einbauküche inklusive Wasch- und Spülmaschine
- Sonnenbalkon
- Gas-Etagenheizung mit WW-Versorgung (Küche)
- Telefon- und Kabelanschluss
- Heizung und Warmwasserkosten in den Nebenkosten enthalten
- Kellerraum
- Möblierungszuschlag in der Miete bereits enthalten (100,00 EUR)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.12.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 114.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen und senden uns noch heute Ihre Anfrage per E-Mail. Bitte verwenden Sie dafür ausschließlich das Online-Kontaktformular. Aus organisatorischen Gründen können nur vollständige Kontaktanfragen bearbeitet werden. Besten Dank im Voraus! Wir freuen uns auf Sie!

HINWEISE:
Bitte beachten: Alle Objekt-Aufnahmen wurden aus räumlichen Darstellungsgründen mit einem Weitwinkelobjektiv gefertigt. Dies kann u. U. zu ungewollten perspektivischen Verzerrungen führen.

Die Weitergabe der Angebotsdaten an Dritte ist nicht gestattet und macht Sie provisionspflichtig. Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der von uns weitergegebenen Daten haften wir nicht. Ansonsten gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche Sie jederzeit auf unserer Homepage unter
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Lage

Die Wohnung befindet sich im östlichen Teil des begehrten Frankfurter Nordends. Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines belebten Wohnquartiers in Verbindung mit der Infrastruktuer einer perfekten Stadtlage. Nur wenige Minuten trennen Sie von der Frankfurter Innenstadt und der Berger Straße, mit Ihren vielen bunten Cafés, Bars und Restaurants sowie einer großen Vielfalt an Läden und Geschäften. In direkter Nachbarschaft liegt der Günthersburgpark, einer der beliebtesten Grünflächen Frankfurts. Fast vor dem Haus liegen Haltestellen der Buslinien 30 (Richtung Innenstadt), 32 (Richtung Westend) und 69 (Richtung Bornheim), von wo aus man bequem in die U-Bahnlinien U4 und U5 umsteigen kann. Die Auffahrten zu den BAB A66 + A661 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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