+++ Stilvolle 4-Zimmer Altbauperle im Herzen Frankfurts / Sachsenhausen +++

60598 Frankfurt am Main, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    EK909
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    60598 Frankfurt am Main
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Kellerfläche ca.
    7 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.12.2020
  • Kaution
    3,0 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    1.270,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.450,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Nichtraucher
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.01.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    185,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die herrschaftliche 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Altbaus, mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten.

Lassen Sie sich verzaubern von dem Flair einer feinen und licht verwöhnten Altbauwohnung mit einem für das Baujahr klassischen Raumprogramm. Sie verfügen insgesamt über vier gut geschnittene Wohnräume, eine Wohnküche mit Einrichtung, ein weiß gefließtes Wannen-Bad, ein separates WC sowie eine großzügige Diele, von der aus 3 von 4 Räumen zugänglich sind. Zusätzlich sind alle Wohnräume durch stilvolle, weiße Originalholztüren miteinander verbunden. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über altbautypisch hohe Decken, die den Glanz und die Großzügigkeit der damaligen Zeit eindrucksvoll vermitteln. Abgerundet wird das Angebot durch hervorragend erhaltenen Echtparkettboden.

Ausstattung

Hier noch einmal die Ausstattungsdetails im Überblick:
- Massivholzparkett in allen Wohnräumen
- Innenliegendes Wannenbad
- Fliesen in Bad und Küche
- Separates WC
- Wohnküche inkl.
- Einbauküche + Kühlschrank und Spülmaschine
- Platz für WaMa und SpMa in der Küche
- separate Abstellkammer in der Küche
- teilweise Originalstuck
- Hohe Decken (2,80 mtr.)
- ( teilweise) stilvoll abgerundete Ecken
- Isolierverglaste Holzfenster mit Sprossen
- Telefon und Kabel-TV in mehreren Räumen
- Kellerraum
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Hinterhof
- Gas-Etagenheizung
- Unrenovierte Übergabe
- KEIN Stellplatz

!!! Bitte beachten Sie, dass zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter nicht alle Räume aufgenommen werden konnten!!!

Optional können gegen Abstand einige Einrichtigungsgegenstände direkt von dem Vormieter übernommen werden.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.1.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 185.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte verwenden Sie dafür ausschl. das Online-Kontaktformular und tragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Rufnummer ein. Aus organisatorischen Gründen können nur vollständige Kontaktanfragen bearbeitet werden. Besten Dank im Voraus!

Bitte beachten:

Alle Objekt-Aufnahmen wurden aus räumlichen Darstellungsgründen mit einem Weitwinkelobjektiv gefertigt. Dies kann u. U. zu ungewollten perspektivischen Verzerrungen führen.

Alle Besichtigungstermine finden ausschließlich einzeln statt (max. Anzahl 2 Personen). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das Tragen eines entsprechenden Mundschutzes zwingend ist!

Die Weitergabe der Angebotsdaten an Dritte ist nicht gestattet und macht sie provisionspflichtig. Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der von uns weitergegebenen Daten haften wir nicht. Ansonsten gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche Sie jederzeit auf unserer Homepage unter
- www.immobilienservice-ausserehl.de - einsehen und abrufen können.

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Sachsenhausen, einem der beliebtesten Stadtteile Frankfurts. In fußläufiger Entfernung bekommt man alles, was der moderne Mensch zum Leben braucht (Supermärkte, Läden, Ärzte, Apotheken, zwei Wochenmärkte etc.). Ebenso findet sich nur 5 Fußminuten entfernt der Südbahnhof, welcher als Nahverkehrsknoten beste Verbindungen mit Zügen und Bussen sowie S-und U-Bahnen, in alle Richtungen, gewährleistet. Die Autobahnen A3 und A5 erreichen Sie in ca. 5 Minuten, zum Flughafen Rhein-Main sind es max. 15 Minuten.

Sachsenhausen gehört zu den Top-3-Lagen Frankfurts und ist gleichzeitig auch der größte Stadtteil von Frankfurt. Zu den Attraktionen dieses Viertels gehören u. a. die beliebte Gastronomie- und Kneipenszene, die weithin bekannte Schweizerstraße mit ihren Läden und Cafe´s, die beliebten Mainpromenaden sowie der nahe liegende Stadtwald mit seinem großen Naherholungswert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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