+++ Top-Stadtlage Sachsenhausen ++ 4-Zimmer-Altbauperle mit hochwertiger Ausstattung +++

Beschreibung

Die großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten Altbaus, mit insgesamt nur 5 Einheiten.

Lassen Sie sich verzaubern von dem Flair einer feinen und licht verwöhnten Altbauwohnung mit einem für das Baujahr klassischen Raumprogramm. Sie verfügen insgesamt über vier gut geschnittene Wohnräume, eine Wohnküche mit Einrichtung, ein weiß gefließtes Wannen-Bad, ein separates Gäste-WC sowie eine großzügige Diele, von der aus 3 von 4 Räumen zugänglich sind. Zusätzlich sind alle Wohnräume durch stilvolle, weiße Originalholztüren miteinander verbunden. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über altbautypisch hohe Decken, die den Glanz und die Großzügigkeit der Gründerzeit eindrucksvoll vermitteln. Abgerundet wird das tolle Angebot durch einen hochwertigen Massivholz-Parkettboden.

Ausstattung

Hier noch einmal die Ausstattungsdetails im Überblick:
- Massivholzparkett in allen Wohnräumen
- Originalstuck (partiell)
- Hohe Decken (2,80 mtr.)
- Wohnküche mit separater Speisekammer
- Innenliegendes Wannenbad
- Gäste-WC
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- WaMa-Anschluss in der Küche
- Helle Wand- und Bodenfliesen in Bad und Küche
- Isolierverglaste Holzfenster mit Oberlicht
- Telefonanschluss in mehreren Räumen
- Kellerraum
- Gas-Etagenheizung
- Unrenovierte Übergabe
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof
- Kein Balkon
- Kein Pkw-Stellplatz

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.1.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 185.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Bitte beachten:
Wohngemeinschaften sind nicht möglich!

Alle Objekt-Aufnahmen wurden aus räumlichen Darstellungsgründen mit einem Weitwinkelobjektiv gefertigt. Dies kann u. U. zu ungewollten perspektivischen Verzerrungen führen. !!! Bitte beachten Sie, dass zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter nicht alle Räume aufgenommen werden konnten!!!

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