+++ Beletage im Schatten der Burg Klopp!! ++ Schöne 4-Zi.-Altbauperle mit Dachterrasse +++

Ausstattung

Wohnen hoch über dem Rhein - in Nachbarschaft zur Burg Klopp!

Angeboten wird eine tagslichtverwöhnte und optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Altbauetage in der Beletage (1. OG) eines schmucken Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit.

Die gerade renovierte Wohnung verfügt über vier großzügig geschnittene Wohnräume, ein modernes Wannen- und Duschbad, eine geräumige Wohnküche sowie einen gut nutzbaren Kellerraum (zu beachten ist, dass die Räume 3 + 4 nur über die Küche zugänglich sind)

Besonders hervorzuheben ist die exklusive, nach Süden ausgerichtete, Dachterrasse, die jederzeit zum verweilen im Freien einlädt.

Zur Wohnung gehört noch ein abgeschlossener Kellerraum.

Die Ausstattungsdetails im Überblick:
- 4 Wohnräume (davon zwei gefangen)
- Große Dachterrasse
- Alle Räume mit Fenstern und Rölläden
- Modernes Wannen- und Duschbad mit Fenster
- Bad mit Eckbadewanne und 2 Wachtischen
- Laminatboden in allen Wohnräumen
- Bodenfliesen in Küche und Bad
- Helle Wandfliesen in Küche und Bad
- Altbautypisch hohe Decken (2,8 m)
- Original-Holztüren natur
- Halogen-Deckenspots im Badezimmer
- Handtuchheizkörper im Bad
- Türsprechanlage
- KS-Isolierglasfenster mit Rolläden
- Kellerraum
- Gas-Etagenheizung

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 535.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen und senden uns noch heute Ihre Anfrage per E-Mail. Bitte verwenden Sie dafür ausschl. das Online-Kontaktformular und tragen Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. Besten Dank im Voraus!

Wichtige Hinweise:

Aus organisatorischen Gründen können nur vollständige Kontaktanfragen m i t Telefonnummer bearbeitet werden.

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