+++ Hell – Modern – Attraktiv!!! Kernsanierte 2-ZKB in Zentrumslage (Nähe Bahnhof) +++
63674 Altenstadt, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Stefan Ausserehl
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FirmaImmobilienservice Ausserehl e.K.
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Telefon
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Fax00496926490810
Objektdaten
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Objekt-IDST161
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseVogelsbergstraße 19 a
63674 Altenstadt -
Etagen im Haus2
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Wohneinheiten3
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Wohnfläche ca.67 m²
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Kellerfläche ca.2 m²
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Max. Personenanzahl2
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Zimmer2
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Wohn-Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerPellet
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Baujahr1936
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Zustandteil-/vollsaniert
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Kaution2.610,00 EUR
3 Monatskaltmieten -
Kaltmiete870,00 EUR
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Nebenkosten180,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.050,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Nichtraucher
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Ausstattung
Die lichtverwöhnte und gerade von Grund auf kernsanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Dreifamilienhauses, sehr zentral in Sichtweite zum Bahnhof gelegen.
Die Etagenwohnung ist eine moderne Schönheit im Gewand eines gepflegten Altbaus. Sie verfügt über altbautypisch höhere Decken und besticht mit einem gelungenen Raumkonzept mit optimalen Zimmergrößen. So gibt es ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und einem kleinen offenen Arbeitsbereich sowie ein Tageslicht-Duschbad mit WC.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Die in der Etage darüber gelegene Sonnen-Terrasse kann gemeinschaftlich mitgenutzt werden.
Die Ausstattungsdetails im Überblick:
- Gelungene Raumaufteilung in offener Bauweise
- Höhere Decken
- Jeder Raum mit Fenstern
- Vinyl Design-Bodenbelag
- Neue Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Tageslicht-Duschbad
- Moderne Wand- und Bodenfliesen im Bad
- LED-Deckenspots in Bad, Küche und Diele
- Holztüren in weiss
- Telefonanschluss
- Türsprechanlage
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- Isolierverglaste Holzfenster
- Schöne Terrasse zur gemeinschaftlichen Mitnutzung
- Moderne Pellet-Zentralheizung mit WW-Speicher
Sonstiges
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Hinweise:
Die monatliche Umlagen-Vorauszahlung von 180,00 EUR ist für eine Person gerechnet. Bei einer weiteren Person erhöht sich die Umlagenvorauszahlung um 30,00 EUR.
Alle Objekt-Aufnahmen wurden aus räumlichen Darstellungsgründen mit einem Weitwinkelobjektiv gefertigt. Dies kann u. U. zu ungewollten perspektivischen Verzerrungen führen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in bester Stadtlage von Altenstadt, einer Mittelgemeinde im Wetteraukreis, zwischen Frankfurt, Büdingen und Friedberg gelegen. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine perfekte Nahversorgung aus - in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Ladengeschäfte und Einzelhändler, Markendiscounter, Restaurants und Cafés sowie Ärzte, Apotheke, Bank und Poststelle. Der Bahnhof Altenstadt, mit gut getakteten Zugverbindungen nach Frankfurt und Hanau, ist fußläufig nur 1 Minute entfernt. Die direkte Anbindung an die Autobahn A 45 in Richtung Würzburg, Hanau und Gießen ist über die nahe gelegene Anschlussstelle Altenstadt gewährleistet. Altenstadt ist eine vitale Gemeinde mit einem lebhaften Vereinsleben und reichhaltigen Möglichkeiten an Freizeit- und Sportaktivitäten. Außerdem ist Altenstadt umgeben von einem gut ausgebauten Radwegenetz sowie ausgedehnten Naturflächen mit Feldern, Wiesen und weitläufigen Waldgebieten.
