+++ OF-Buchhügel!! ++ Schöne 2-ZKBB in grüner Wohnlage nahe Zentrum ++ großer Balkon ++ Tiefgaragenstellplatz +++

Beschreibung

Die moderne und lichtverwöhnte 2-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einem nach Westen zur Parkanlage ausgerichteten Sonnenbalkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Vorratskammer, ein deckenhoch gefließtes Bad mit Wanne und wandhängendem WC, einen Windfang im Eingangsbereich sowie eine kleine Diele als Verbindung zwischen Wohn- und Ruhebereich.

Zur Wohnung gehört noch ein geräumiges und trockenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex).

Die Wohnungseigentumsanlage wurde 1984 auf einem 1491 m² großen, parkartig angelegten Grundstück erbaut, welches den Eigentümern zur individuellen Nutzung zur Verfügung steht.

Ausstattung

Die Ausstattungsdetails der ETW im Überblick:
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Helle Fliesen in Eingangsdiele, Küche und Bad
- Bad deckenhoch gefliest
- Elektro-Fußbodenheizung
- Türsprechanlage
- Holztüren mittelbraun
- Wannenbad mit wandhängendem WC
- Abstell-/Speisekammer
- Westbalkon
- Malertechnisch renoviert
- Mieterfreie Übergabe
- Kellerabteil
- Allgemeiner Fahrradkeller
- Parkartiger Innenhof zur Mitbenutzung
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex)

Hinweis: die Wohnung ist unvermietet und kann somit vom Erwerber sofort genutzt werden.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 62.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen und senden Sie uns noch heute Ihre Anfrage per E-Mail. Bitte verwenden Sie dafür ausschlißlich das Online-Kontaktformular. Besten Dank im Voraus! Wir freuen uns auf Sie!

HINWEISE:
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 228,00 EUR und beinhaltet alle Betriebskosten, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklagen.

Die Objekt-Aufnahmen wurden aus räumlichen Darstellungsgründen mit einem Weitwinkelobjektiv gefertigt. Dies kann u. U. zu ungewollten perspektivischen Verzerrungen führen.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Nachweis und/oder Vermittlung) in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach ist die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Weitergabe der Angebotsdaten an Dritte ist nicht gestattet und macht Sie provisionspflichtig. Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der von uns weitergegebenen Daten haften wir nicht. Ansonsten gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche Sie jederzeit auf unserer Homepage unter
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