+++ Mörfelden-Walldorf – Gemütliche 2-ZDGW mit Pkw-Stellplatz +++

64546 Mörfelden-Walldorf, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    WZ271
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    64546 Mörfelden-Walldorf
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.770,00 EUR
    3 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    590,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    130,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    720,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Nichtraucher
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.05.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    325,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Zur Vermietung steht eine aparte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines kleinen Dreifamilienhauses. Die lichtverwöhnte Wohnung verfügt über ein gelungenes Raumkonzept, mit zwei großzügigen und gut geschnittenen Wohnräumen, einer geräumigen Wohnküche mit einfacher Einrichtung, einem Tageslicht-Wannenbad sowie einer Diele, die alle Räume miteinander verbindet.

Die Ausstattungsdetails im Überblick:
- Hochwertiger Teppichbodenbelag in den Wohnräumen
- Vinylbelag in Bad und Küche
- Tageslicht-Wannenbad
- Küchenmöbel
- Holztüren in weiß
- Isolierglasfenster mit Rolläden
- Telefon- und Kabelanschluss
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Türsprechanlage
- Kellerabteil
- Öl-Zentralheizung
- Kfz-Stellplatz im Freien (+ 50,00 EUR / Monat)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 325.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Senden uns noch heute Ihre Anfrage per E-Mail. Bitte verwenden Sie dafür ausschl. das Online-Kontaktformular und tragen dort Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Rufnummer ein. Besten Dank im Voraus, wir freuen uns auf Sie!

Wichtige Hinweise:
Aus organisatorischen Gründen können nur vollständige Kontaktanfragen mit Telefonnummer bearbeitet werden.

Alle Objekt-Aufnahmen wurden aus räumlichen Darstellungsgründen mit einem Weitwinkelobjektiv gefertigt. Dies kann u. U. zu ungewollten perspektivischen Verzerrungen führen.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der von uns weitergegebenen Daten haften wir nicht. Ansonsten gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche Sie jederzeit auf unserer Homepage unter - www.immobilienservice-ausserehl.de - einsehen und abrufen können.

Lage

Die Wohnung liegt in Mörfelden-Walldorf, einer beliebten Wohnlage an der Frankfurter Peripherie, eingebettet zwischen den umliegenden Städten Frankfurt, Darmstadt, Rüsselsheim, Wiesbaden, Mainz sowie dem Frankfurter Flughafen. Walldorf verfügt über eine optimale Nahversorgung mit vielfältigsten Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Grundversorgung sowie über ein breit gefächertes sportliches, kulturelles und gastronomisches Angebot. Ebenso gut entwickelt ist die Verkehrsinfrastruktur, mit direkten Anbindungen an die umliegenden Autobahnen (BAB A3 + A5) und Schnellstrassen (B44), sowie regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen (Buslinie 67, 751, 752 / S-Bahnlinie S7). Nicht zu vergessen ist der große Naherholungswert der Lage durch die umliegenden Wälder, dem zweitgrößten Naturschutzgebiet Hessens.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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