+++ Sachsenhausen!!! Feine 4,5-ZKB mit Balkon, Wintergarten und Kamin +++

Ausstattung

Zur Vermietung steht eine gut ausgestattete und tageslichtverwöhnte 4,5-Zimmer-Etagenwohnung, in gehobener und citynaher Stadlage.

Die Wohnung ist Teil eines modernen 4-Familienhauses. Sie verfügt über eine schöne Raumaufteilung, bestehend aus vier gut geschnittenen Wohnräumen (einer davon separat auf der Etage), einem offenen zentralen Raum mit Wintergarten und Kamin, einer Küche mit Einrichtung, einem Tageslicht-Duschbad sowie einem kleinen Eingangsflur als Windfang und Garderobe. Nicht zu vergessen ist der XL-Sonnenbalkon, der bei schönem Wetter jederzeit zum Verweilen im Freien einlädt.

Die Ausstattungsdetails im Überblick:
- 4-5 Zimmer (eines davon separat)
- Wintergarten
- Großer Balkon
- Zeitloser Kachelkamin
- Tageslicht-Duschbad
- Laminat in den Wohnräumen
- Fliesen in Essbereich, Küche und Bad
- Einbauküche
- Isolierverglaste-KS-Fenster (2014)
- Iso-Dachfenster mit Jalousie (2014)
- Türsprechanlage
- Kabelanschluss
- Kleiner Kellerraum
- Gas-Zentralheizung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 63.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.

HINWEISE:

In den pauschalen monatlichen Nebenkosten (Umlagen) sind alle Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten enthalten (für 2 Personen). Strom und Internet sind Sache des Mieters

Die Objekt-Aufnahmen wurden aus räumlichen Darstellungsgründen mit einem Weitwinkelobjektiv gefertigt. Dies kann u. U. zu ungewollten perspektivischen Verzerrungen führen.