+++ Wohnen am Grüneburgpark ++ Großzügige und sanierte 3-Zi.-Dachwohnung in bester Westendlage +++
60323 Frankfurt am Main, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Stefan Ausserehl
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FirmaImmobilienservice Stefan Ausserehl
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Telefon
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Fax00496926490810
Objektdaten
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Objekt-IDGW809
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseGrüneburgweg 134
60323 Frankfurt am Main -
Etage4
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.49 m²
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Nutzfläche ca.5 m²
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Max. Personenanzahl3
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Zimmer3
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1936
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Zustandgepflegt
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Kaution3,0 Monatskaltmieten
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Kaltmiete1.250,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.450,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Nichtraucher
- ✓ WG-geeignet
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis28.11.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1936
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf278,70 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Ausstattung
Die helle und gerade sanierte 3-Zimmer-Dachwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, in absoluter Bestlage in direkter Nachbarschaft zum Grüneburgpark.
Die Dachwohnung hat nach DIN zwar nur 49 m" Wohnfläche, ist aber ein absolutes Platzwunder auf insgesamt 63 m² Grundfläche. Dies ermöglicht ein attraktives Raumprogramm, mit drei gut geschnittenen Wohnräumen, einer geräumigen (Wohn-)Küche sowie einem modernen Tageslicht-Wannenbad. Alle Räume sind sternförmig über die Diele zugänglich. Wer es als Nachteil empfindet, dass ein Balkon und ein Aufzug fehlt, wird nicht nur durch die einzigartige Lage, sondern auch durch den besonderen Charme der Wohnung belohnt.
Folgende Ausstattungsdetails dürfen Sie erwarten:
- Hochwertiger Designbelag in allen Räumen
- Modernes Tageslicht-Wannenbad mit hellen Wandfliesen
- Neue Holztüren in weiss
- Türsprechanlage
- Kabelanschluss
- Neue Elektroinstallation
- Isolierverglaste Kunststoffenster
- Neue Dachfenster
- Gas-Zentralheizung
- Waschmaschinenplatz im hauseigenen Waschraum
- Kellerabteil
- Fahrrad-Abstellplatz im Hof
- Übergabe renoviert
- KEIN Balkon, Fahrstuhl und Kfz-Stellplatz
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 278.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen und senden Sie uns noch heute Ihre Anfrage per E-Mail. Bitte verwenden Sie dafür ausschlißlich das Online-Kontaktformular. Herzlichen Dank im Voraus! Wir freuen uns auf Sie!
Die Miete und die Umlagen-Vorauszahlungen sind für zwei Personen berechnet.
Die Objekt-Aufnahmen wurden aus räumlichen Darstellungsgründen mit einem Weitwinkelobjektiv gefertigt. Dies kann u. U. zu ungewollten perspektivischen Verzerrungen führen.
Die Weitergabe der Angebotsdaten an Dritte ist nicht gestattet und macht Sie provisionspflichtig. Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der von uns weitergegebenen Daten haften wir nicht. Ansonsten gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche Sie jederzeit auf unserer Homepage unter
- http://www.immobilienservice-ausserehl.de – einsehen und abrufen können.
Lage
Sie wohnen zukünftig in absolut zentraler Stadtlage, im Westend, dem begehrtesten Wohnquartier Frankfurts. In ein paar Minuten erreichen Sie bequem die Frankfurter Innenstadt, das Bankenviertel, die Messe, die Universität oder die alte Oper. Ebenso ist für den Ausflug ins Grüne gesorgt, z. B. bei einem Besuch des direkt am Gebäude angrenzenden Grüneburgparks oder des benachbarten exotischen Palmengartens. Außerdem erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche bunte Cafes und Restaurants sowie hervorragende Nahverkehrsanbindungen, wie Bus (Linie 36), U-Bahn (Linien U1-U3) und S-Bahn (alle Linien ab Hauptwache) oder die direkt erreichbaren Schnellstraßen und Autobahnen (A66, A648, A5).
