+++ Charmante 2-DGW in Bestlage nahe Bahnhof +++

63674 Altenstadt, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    RU758
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Vogelsbergstraße 19 a
    63674 Altenstadt
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    31.01.2023
  • Kaution
    1.830,00 EUR
    3 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    610,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    790,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Nichtraucher

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die gemütliche und licht verwöhnte 2-ZW befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus, zentral gelegen in Sichtweite zum Bahnhof.

Die geräumige Dachwohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohnraum mit offener Küche (inkl. Einbauküche), ein separates Schlafzimmer, ein Tageslicht-Wannenbad sowie eine großzügige Eingangsdiele. Durch die bis in den Dachspitz geöffneten Decken und die freigelegten Dachbalken entsteht ein besonderer Wohnflair.

Auf Wunsch kann ein Pkw-Stellplatz dazu gemietet werden.

Die Ausstattungsdetails im Überblick:
- Zwei gut geschnittene Wohnräume
- Hohe, bis in den Dachsptiz, geöffnete Decken
- Moderne Einbauküche
- Laminatboden in den Wonräumen und der Diele
- Fliesen in Küche und Bad
- Tageslicht-Wannenbad
- Holztüren in weiss
- Telefonanschluss und Satelliten-TV
- WaMa-Anschluss im Bad
- Isolierverglaste Kunststoffenster
- Holz-Dachfenster
- Große Gemeinschafts-Dachterrasse
- Öl-Zentralheizung mit WW-Speicher
- Pkw-Stellplatz (optional + 60,00 €)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 240.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte verwenden Sie dafür ausschl. das Online-Kontaktformular und tragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Rufnummer ein. Aus organisatorischen Gründen können nur vollständige Kontaktanfragen bearbeitet werden. Besten Dank im Voraus!

Bitte beachten:

Die monatliche Umlagen-Vorauszahlung von 180,00 EUR ist für eine Person gerechnet. Bei zwei Personen erhöht sich die Umlagenvorauszahlung um 40,00 EUR.

Alle Objekt-Aufnahmen wurden aus räumlichen Darstellungsgründen mit einem Weitwinkelobjektiv gefertigt. Dies kann u. U. zu ungewollten perspektivischen Verzerrungen führen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in bester Stadtlage von Altenstadt, einer Mittelgemeinde im Wetteraukreis, zwischen Frankfurt, Büdingen und Friedberg gelegen. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Nahversorgung aus - in nächster Nähe befinden sich zahlreiche Ladengeschäfte und Einzelhändler, Markendiscounter, Restaurants und Cafés sowie Ärzte, Apotheke, Bank und Poststelle. Der Bahnhof Altenstadt, mit gut getakteten Zugverbindungen nach Frankfurt und Hanau, ist fußläufig nur 2 Minuten entfernt. Die direkte Anbindung an die Autobahn A45 in Richtung Würzburg, Hanau und Gießen ist über die nahe gelegene Anschlussstelle Altenstadt gewährleistet. Altenstadt ist eine vitale Gemeinde mit einem lebhaften Vereinsleben und reichhaltigen Möglichkeiten an Freizeit- und Sportaktivitäten. Außerdem ist Altenstadt umgeben von einem gut ausgebauten Radwegenetz sowie ausgedehnten Naturflächen mit Feldern, Wiesen und weitläufigen Waldgebieten.

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