+++ Gelegenheit!!! Werden Sie jetzt Miteigentümer eines MHF in Frankfurter Stadtlage +++ –

60433 Frankfurt am Main / Eschersheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ID546
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    60433 Frankfurt am Main / Eschersheim
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    424 m²
  • Grund­stück ca.
    333 m²
  • Gesamtfläche ca.
    534 m²
  • Kellerfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    16
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Käufer­provision
    5,95 % vom notariellen Kaufpreis, inkl. gesetzl. MwSt (derzeit 19 %), zu zahlen vom Käufer
  • Mieteinnahmen (Ist)
    16.440,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    72.000,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    869.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Wintergarten

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Hier ist sie, die seltene Gelegenheit, zum Erwerb einer besonderen Immobilie in begehrter Frankfurter Stadtlage, die Sie selbst bewohnen können und bei der sich gleichzeitig regelmäßige und nachhaltige Mieteinnahmen erwirtschaften lassen. Somit eignet sich diese Kombination hervorragend als eigengenutzte Immobilie und/oder als Kapitalanlage mit einer Top-Mietrendite.

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit Grundstück (333m²), Baujahr 1927, mit 4 Wohneinheiten auf über 424 m² Wohnfläche in Frankfurt am Main Eschersheim, zwischen Dornbusch und Lindenbaum gelegen.

Derzeitige Eigentümerin ist eine aus zwei Personen bestehende Bruchteilsgemeinschaft (KEINE WEG-Teilung!).
Wir bieten davon 5/8 Anteile (dies entspricht ca. 265 m² Wohnfläche) zum Kaufpreis von 850 TEUR an.

Die Wohnung im 1.OG mit ca. 111 m² ist derzeit frei und die Wohnung im DG mit ca. 66 m² wird ab April frei sein.

Das teilausgebaute und ab April freie DG kann durch Hinzunahme der drei Mansardzimmer und der Ausbaureserve im Spitzboden zu einer sehr attraktiven Maisonette ausgebaut werden.

Bei ernsthaftem Interesse am Erwerb der 5/8-Bruchteile an der Immobilie können wir gerne ein aktuelles Wertgutachten zur Verfügung stellen. Hierfür benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten und einen im Original unterschriebenen Objektnachweis.

Sonstige Informationen

Senden uns noch heute Ihre Anfrage per E-Mail. Bitte verwenden Sie dafür ausschl. das Online-Kontaktformular und tragen dort Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Rufnummer ein. Besten Dank im Voraus, wir freuen uns auf Sie!

Wichtige Hinweise:
Aus organisatorischen Gründen können nur vollständige Kontaktanfragen mit Telefonnummer bearbeitet werden.

Bei Abschluss des Kaufvertrages wird eine vom Käufer zu zahlende Nachweis- und Vermittlungsgebühr in Höhe von 5,95% des notariellen Kaufpreises, inkl. gesetzl. MwSt., fällig.

Die Weitergabe der Angebotsdaten an Dritte ist nicht gestattet und macht Sie provisionspflichtig. Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der von uns weitergegebenen Daten haften wir nicht. Ansonsten gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche Sie jederzeit auf unserer Homepage unter - www.immobilienservice-ausserehl.de - einsehen und abrufen können.

Lage

Das Objekt befindet sich im Frankfurter Stadtteil Eschersheim, innenstadtnah gelegen, mit allen Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur. Direkt vor der Tür befinden sich die U-Bahn-Linien U1, U2, U3 sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Abgerundet wird die zentrale Lage durch die ideale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A66 und A661, deren Auffahrten schnell in wenigen Minuten erreichbar sind.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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