++ Helle Büro-/Praxisfläche + 4 Zimmer + 105 m² + 2 Pkw-Stellplätze + Neu Isenburg (Westend) ++

63263 Neu-Isenburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ZT008
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    Bahnhofstraße 103
    63263 Neu-Isenburg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Bürofläche ca.
    105 m²
  • Gesamtfläche ca.
    105 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    01.04.2023
  • Nettokaltmiete
    950,00 EUR
  • Kaltmiete
    950,00 EUR
  • Summe Miete netto
    950,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    380,00 EUR
  • Warmmiete
    1.330,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Nichtraucher

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    02.07.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    56,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    64,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Angebot kommt eine moderne und helle Büro-/Praxisetage, in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, mit nur vier Mietparteien. Die 105 m² große Einheit verfügt über vier gut geschnittene Büro-/Praxisräume, eine kleine Teeküche mit Einrichtung sowie ein getrenntes Damen- und Herren-WC.

Hinzu kommen zwei Pkw-Stellplätze im hauseigenen Hof sowie ein geräumiger Kellerraum.

Folgende Ausstattung und Details dürfen Sie erwarten:
- Helle und gut geschnittene Räume
- Teeküche mit Einrichtung und Spülmaschine
- Getrenntes Damen-/Herren-WC
- Moderner Design-Bodenbelag (Vinyl)
- Isolierverglaste Alufenster
- Odenwalddecke mit Beleuchtung nach ASR
- Elektrische Jalousien auf der Südseite
- Alle Wand -und Deckenflächen weiß angelegt
- Netzwerkverkabelung
- Holztüren in weiss
- Gasetagenheizung (Gas und Wartung ist bereits in den Umlagen enthalten !)
- Elektrische Warmwasseraufbereiter in Küche und WC
- Kellerraum
- 2 Pkw-Stellplätze im Hof (je 60,00 EUR)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2023.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 64.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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Wichtige Hinweise:
Aus organisatorischen Gründen können nur vollständige Kontaktanfragen mit Telefonnummer bearbeitet werden.

Alle Objekt-Aufnahmen wurden aus räumlichen Darstellungsgründen mit einem Weitwinkelobjektiv gefertigt. Dies kann u. U. zu ungewollten perspektivischen Verzerrungen führen.

Die Weitergabe der Angebotsdaten an Dritte ist nicht gestattet und macht sie provisionspflichtig. Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der von uns weitergegebenen Daten haften wir nicht. Ansonsten gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche Sie jederzeit auf unserer Homepage unter ´www.immobilienservice-ausserehl.de´ einsehen und abrufen können.

Lage

Die Büro-/Praxisetage befindet sich im westlichen Teil der Gemeinde Neu Isenburg, südöstlich direkt angrenzend an die Mainmetropole Frankfurt. Neu isenburg verfügt über eine gewachsene und vielfältige Infrastruktur mit allen Angeboten des täglichen Bedars. Ein weiterer Pluspunkt sind die perfekt ausgebauten Verkehrswege mit schnellen Anbindungen an die umliegenden Autobahnen (A3, A5, A661) sowie mit einem hervorragenden Angebot an gut getakteten öffentlichen Verkehrsmitteln (diverse Busverbindungen, S-Bahn-Linien S3 + S4, Regionalbahnverbindungen 63, 65,75). Die Städte Frankfurt und Offenbach sowie der Rhein-Main-Flughafen sind nur wenige Kilometer entfernt.

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