+++ Gelegenheit!!! Moderne und vielseitig nutzbare Büro- und Gewerbefläche in zentraler Lage +++

60388 Frankfurt am Main, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    RY846
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    60388 Frankfurt am Main
  • Etagen im Haus
    2
  • Grund­stück ca.
    860 m²
  • Bürofläche ca.
    750 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 8)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatskaltmieten, inkl. gestzl. MwSt.
  • Kaution
    20.100,00 EUR
    3 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    6.700,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    6.700,00 EUR
  • Summe Miete netto
    6.700,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    800,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    7.500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Gartennutzung
  • Klimatisiert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Zur Anmietung kommt eine moderne und vielseitig nutzbare Büro-/Gewerbeeinheit, bestehend aus insgesamt drei vollwertigen und gut belichteten Etagen (UG, EG, OG). Das freistehende Gebäude befindet sich auf einem quadratisch geschnittenen Grundtück mit schönem Gartenbereich und insgesamt acht Kfz-Außenstellplätzen.

Alle Räume sind klimatisiert, flexibel aufteilbar und individuell gestaltbar. Derzeit verfügt die Gewerbeeinheit jeweils über WC-Anlagen (m/w) im EG und OG.

Normale Renovierungsmaßnahmen vor Einzug (wie Malerarbeiten und Bodenbeläge) werden vom Eigentümer nach Maßgabe des neuen Mieters ausgeführt und sind inkludiert. Weitergehende Umbau- und Anpassungsmaßnahmen sind nach Bedarf gegen entsprechenden Mietaufpreis problemlos möglich.

Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Variable Raumaufteilung nach Absprache
- Freie Gestaltung möglich
- Gut belichtete Räume mit Fenstern im UG
- Vollklimatisierung (Split)
- Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Cat-Verkabelung
- Schöner Gartenbereich
- 8 PKW-Stellplätze am Haus
- Grundfläche pro Etage 22 x 12 m
- Ruhige und zentrale Lage
- Beste Verkehrsanbindungen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).

Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen und senden uns noch heute Ihre Anfrage per E-Mail. Bitte verwenden Sie dafür ausschl. das Online-Kontaktformular und tragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Rufnummer ein. Aus organisatorischen Gründen können nur vollständige Kontaktanfragen bearbeitet werden. Besten Dank im Voraus! Wir freuen uns auf Sie!

Wichtige Hinweise:

Der Energieausweis für das Gebäude liegt vor und kann eingesehen werden.

Bitte beachten: Alle Objekt-Aufnahmen wurden aus räumlichen Darstellungsgründen mit einem Weitwinkelobjektiv gefertigt. Dies kann u. U. zu ungewollten perspektivischen Verzerrungen führen.

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine vom Mieter zu zahlende Nachweis- und Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten, inkl. gesetzl. MwSt., fällig. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Die Weitergabe der Angebotsdaten an Dritte ist nicht gestattet und macht sie provisionspflichtig. Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der von uns weitergegebenen Daten haften wir nicht. Ansonsten gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche Sie jederzeit auf unserer Homepage unter
- www.immobilienservice-ausserehl.de - einsehen und abrufen können.

Lage

Verkehrsgünstige und zentrale Lage im Wohn- und Gewerbegebiet Bergen, in unmittelbarer Nachbarschaft zum bekannten Einkaufszentrum Hessen-Center sowie diversen Verbraucher-Großmärkten, Discountern und Einzelhändlern. Der Standort verfügt über einen direkten Zugang zur Autobahn 661 Richtung Hanau (halbe Minute) oder über die Anschlusstellen Friedberger Landstraße bzw. Ffm-Ost zu den Autobahnen A661und A66 Richtung Taunus/Wiesbaden (5 Minuten). Selbstverständlich gibt es beste Anbindungen an den vor der Tür liegenden öffentlichen Personennahverkehr, wie U-Bahn (U6, U7) und gut ausgebaute Busverbindungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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