+++ ZENTRAL – MODERN – PAUSCHAL +++ Loftähnliche Büro,-Praxis- oder Studiofläche direkt am Südbahnhof +++

Ausstattung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine helle, loftähnliche Einraum-Gewerbefläche, die in 2021 umfassend saniert wurde. Aufgrund des großzügigen und offenen Zuschnitts eignet sich die vielseitige Fläche als Studio, Büro oder Praxis.

Die Mieteinheit befindet sich im Obergeschoss eines Ende der 80er Jahre erbauten dreigeschossigen Gebäudes, in zweiter Reihe zur Mörfelder Landstraße. Über ein gemeinsames Außentreppenhaus gelangt man in die Etage und hat dort einen direkten Zugang zum Objekt.

Auf einen Pkw-Stellplatz kann gut verzichtet werden, da der Südbahnhof als Nahverkehrsknotenpunkt direkt angrenzt.

Die Miete versteht sich als pauschale Warmmiete pro Monat, inkl. aller Nebenkosten, Wasser und Heizung. Ein schneller Internetzugang (W-LAN) wird kostenfrei zur Verfügung gestellt. Strom veranlaßt der Mieter direkt mit dem Versorger auf eigene Rechnung.

Folgende Ausstattung dürfen Sie erwarten:
- Netzwerkverkabelung
- Free-WLAN (ca. 50 mbit)
- Neue isolierverglaste Kunststoffenster
- Neue Elektroinstallation
- Neue Deckenbeleuchtung
- Glasfasertapeten
- Mineralischer Anstrich
- Neuer Amtico-Fußbodenbelag
- Neue Küchenzeile
- Einbau-Kühlschrank
- Einbau-Geschirrspüler
- Einbau-Mikrowelle
- Funktionstüchtige Wandklimageräte (2 x)
- Laubengang vor dem Objekt
- Vollwertige Toilettenanlagen im UG
- All In (Heizung, Wasser, WLAN, Hausreinigung, Sanitärservice)
- Lage, Lage, Lage...

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Senden uns noch heute Ihre Anfrage per E-Mail. Bitte verwenden Sie dafür ausschl. das Online-Kontaktformular und tragen dort Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Rufnummer ein. Besten Dank im Voraus, wir freuen uns auf Sie!

Wichtige Hinweise:
Aus organisatorischen Gründen können nur vollständige Kontaktanfragen mit Telefonnummer bearbeitet werden.

Die Miete versteht sich als pauschale Warmmiete pro Monat, inkl. aller Nebenkosten, Wasser und Heizung. Ein Internetzugang per W-LAN wird ohne Aufpreis zur Verfügung gestellt (die Übertragungsgeschwindigkeit liegt bei ca. 50 mbit und kann, je nach Verfügbarkeit, schwanken).

Strom veranlaßt der Mieter direkt mit dem Versorger auf eigene Rechnung.

Alle Objekt-Aufnahmen wurden aus räumlichen Darstellungsgründen mit einem Weitwinkelobjektiv gefertigt. Dies kann u. U. zu ungewollten perspektivischen Verzerrungen führen.